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电子城全国化扩张提速瞄准境外

作者:admin 时间:2016-12-06 浏览:人次

  从“改造老基地,振兴电子城”到“构筑创新发展空间,促进经济转型增长”,到向“高科技产业平台运营商和创新平台运营商”转型,再到构筑科技服务领先企业,甚至计划进军海外市场,电子城正走在加快扩张的路上。
  12月1日,作为电子城意图境外扩张的桥头堡项目,昆明科技产业园启动建设,电子城的京外扩张再下一城。据了解,项目直接投资和拉动投资在60亿元以上,电子城将借助该项目夯实西南平台向南亚、东南亚等“一带一路”辐射的境外市场进军。
  电子城集团副董事长、总裁龚晓青接受《证券日报》记者独家专访时表示,电子城正以重资产、轻资产并举模式向“高科技产业平台运营商和创新平台运营商”转型,未来将加强资本运作,进一步加速全国化布局,加快实现营收快速增长的目标。
  京外布局提速
  作为老牌产业园区运营商,电子城此前业务多在北京布局,但目前在天津、秦皇岛和山西朔州、厦门和南京等地均有布局。
  据龚晓青向《证券日报》记者透露,公司未来将在以北京为中心的京津冀区域、以上海为中心的长三角、广州和深圳为主的珠三角以及以重庆、成都为主的成渝经济带等地布局,现在有一批项目正在洽谈。
  而昆明科技产业园的背后,则是电子城夯实云南进军海外的野心。
  在龚晓青看来,中国有一大批优秀的企业受劳动力成本过高等因素的困扰,在国内发展缓慢,在海外则有市场空间,但鉴于这些企业对海外政策、法律和税收等相关情况并不了解,而电子城以后在海外投资建设的产业园平台则能解决企业这些问题,助力中国企业“走出去”。
  至于“走出去”的战略布局区域,据龚晓青透露,目前正在关注越南、柬埔寨,老挝和马来西亚等东盟和南亚的国家。
  来自广发证券的一份报告指出,截至2015年底,电子城集团的土地储备达90万平方米,规划建筑面积158万平方米,自2009年上市以来,电子城集团的总资产规模从26.8亿元增长至2016年三季度末的80.8亿元,年复合增长率17%。
  据记者了解,按照当前售价以及已投资项目周边可比价格计算,公司目前持有项目总货值超过230亿元,其中北京市内可用于销售项目总货值为170亿元。根据公司发展计划,未来部分核心区域物业将采用租售并举方式运营,而北京大多数物业将用于自持运营。
  据龚晓青向记者介绍,电子城目前布局的产业园都是与当地产业经济相适应的,包括研发园区、科技企业总部园区、创新园区,轻资产平台创E+和未来的电商科技物流平台等业态。
  其中,重资产型产业园属开发型项目,投资量级动辄数十亿元,公司产于“产业定位”、“方案规划”、“开发”、“建设”、“运营”、“管理”、“服务”全过程。但公司2015年开始全力打造轻资产平台,联合公司大股东北京电控、五八赶集及创业黑马(北京)等创立了创新创业运营服务平台--北京科创空间投资发展有限公司,全力打造创新社区品牌“创E+”。
  按照龚晓青的思路,“随着京津冀一体化的深入推动,北京企业外迁后将留下来大量厂房,电子城公司将会长期租赁部分优质工厂厂房,打造“创E+”创新社区,充分利用北京电控“798”、“751”大型园区运作经验,结合电子城科技园区的开发运营及企业客户管理经验,全力打造好这一轻资产化平台,将为创业企业提供全链条服务,形成‘空间+服务+投资’”的可持续盈利模式,未来这类产业园将快速在各地铺开。
  龚晓青向《证券日报》记者透露,未来公司将重点推进以人工智能、工业创新、时尚创新等领域为主要业态的创新平台。

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