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“银十”广州一手房网签超1.45万套

作者:admin 时间:2016-11-02 浏览:人次

  10月,在中心五区连续十余天零网签的情况下,广州一手住宅依然网签了1.45万套,并刷新年度纪录。
  ??而在国庆后,在紧缩调控和行业整顿背景下,楼市进入调整期,成交降温,房价也结构性下降至1.7万元/平左右。接下来楼市何去何从?且看下文分解。
  ??“金九银十”成交超2.8万套 房价环比回落
  ??据阳光家缘网签数据,10月广州一手住宅网签了14570套,环比9月增长了近千套,又刷新年度网签纪录,这也是年内第七次破万套。“金九银十”正式落下帷幕,两个月里网签超过2.8万套,与历史同期比较,这份成绩单堪称无可挑剔。
  ??实际上,整个10月的网签量由黄埔、增城、番禺、花都几个区域的热销盘支撑起,这些项目基本在9月底10月初,即国庆期间就已经售出,只是陆续在10月网签上体现出来。
  ??国庆长假期间,全国十多个城市发布调控政策,广州也重申严格限购,公积金房贷首付比例提高。政策从严,再加上行业整顿,推新项目寥寥,根据中原研究部监测,国庆后全市新开盘项目大幅度减少,市场进入调整阶段。而从周度网签走势看,成交网签在10月底有明显放缓的迹象,特别是市中心的天河、越秀、荔湾、海珠、白云五区,从10月19日开始一直到月底,都是零网签。
  ??至于大家最关心的房价,由于市中心高价项目网签的减少,外围房价较便宜的项目网签量占比增加,10月广州一手住宅网签均价环比结构性下降4.5%,降至17155元/平。特别是“银十”最后两周,均价只有1.4-1.5万元/平。
  

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