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中秋广州楼市盘点:三天成交883套郊区板块火热

作者:admin 时间:2016-09-23 浏览:人次

阳光家缘网数据显示,今年中秋假期(9.15~9.17)广州一手楼网签成交883套,比去年中秋假期(9.25~9.27)的1339套减少456套,同比下降34.06%。相关网站监控阳光家缘数据显示,外围五郊区依然是成交主力,今年中秋假期头2天(9.15~9.16)共计成交640套,中心六区则成交243套。具体到每一区,其中增城夺得销冠,共成交284套;而成交套数最少的则是海珠区,只成交了1套。广州先为电子科技有限公司
 
专家:看好金九银十楼市行情
 
对于“金九银十”广州楼市的行情走势,业内普遍看涨。广东中原地产项目部总经理黄韬表示,今年广州楼市成交量价齐升,预测“金九银十”将是成交的第二个高峰,房价或增15%。有业内人士则指出,2016年以来,广州楼市平稳向上,成交量和均价整体走高。数据显示,今年前8个月广州一手住宅成交套数为10025套,网签均价16299元/平方米,超过了2011年和2014年全年的成交数据,与历史上最好的2012年全年相比仅差1万多套。
 
相关负责人表示,广州楼市的“投资性价比”较高,部分外地购房资金开始进入广州市场,助推广州市场交易持续活跃。另外,近期各地楼市政策多变,也会促使部分购房者加快网签。市场交易活跃的同时,对于房价的积极把控也成为必要,近期要提防各类炒房的因素。
 
中秋前夕,陆续有开发商“抢闸”开盘。位于广州北部美林湖中心社区中央位置的嘉美小镇第三期发售,开盘当天40栋半山别墅全部售罄,当天还成交洋房133套、商铺67套。该项目是中澳集团在美林湖大片区打造的第四个地产项目,项目总占地面积9万平方米,总建筑21万平方米,包括13栋2033户精装洋房、40栋半山别墅、2万平方米沿街商业街。
 
而花都区最近热销的花都自由人花园,签约价比年初涨了一两千元;广州万达文化旅游城住宅签约价飙升更猛,去年底开售“9字头”,目前已过1.4万元/平方米。阳光家缘数据显示,中秋期间花都区成交均价为11016元/平方米,网签93套。
 
值得留意的是,近期因缺货而较为低调的白云区,均价也在逐渐攀升。中秋假期三天网签记录显示,佳兆业天御、保利云禧、珠江岭南公馆、万科峯境四个项目均跻身中秋期间网签均价TOP10行列,其中佳兆业天御和保利云禧的网签价格在4.5万元/平方米左右。数据显示,白云区成交均价为35735元/平方米,仅网签了14套。
 
广钢新城无疑是今年最大的区域热点,供应量大竞争也大。位于广钢的中海花湾壹号,提前在中秋节前一天开盘,推出位置最好的央邸组团D7栋,产品为92~103平方米三房和124平米四房,全部N+1设计。开盘整体价格达3.7万元/平方米以上,部分景观好的热门单位甚至突破4.2万元/平方米。开盘仅半小时,新推出的单位就去化近八成,30分钟揽金3亿。
 
而荔湾某楼盘也在上周推出新一期组团,并表示,中秋节前下定能享受额外9.8折。赶集网负责人表示,随着楼市营销手法逐渐增多,很多楼盘并不局限在以往传统的节假日推盘,只要有一定的储客量以及达到开盘条件,房企往往先发制人。
 
此外,广纸片区的新盘绿地越秀海玥于9月16日推出三期珀玥国际内部认购,本期单位2万抵5万,折后均价约为34000~38000元/平方米。据了解,前期收筹蓄客2个星期,9月16日认购现场来访约200台客左右。到11点20分,销售约150套,去化超七成,成交金额约2.2亿。

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